Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Ahmet TURGUT, Bursa Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Ahmet TURGUT, Bursa
  • ANASAYFA
  • PRATİK BİLGİLER
  • HİZMETLERİMİZ
  • İLETİŞİM
Menü
  • ANASAYFA
  • PRATİK BİLGİLER
  • HİZMETLERİMİZ
  • İLETİŞİM
Ana Sayfa Mevzuat Değişikliği Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15’e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı
Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15'e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı

Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15’e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı

Tarih: 18 Aralık 2017Kategori: Mevzuat Değişikliği
Yazdır E-posta

Konu: Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15’e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı

14 Aralık 2017 tarihli ve 30270 sayılı Resmi Gazete’de “Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 300)” yayımlanmıştır.

Bu Tebliğ ile; 5 Aralık 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7061 sayılı Kanun’un 14. maddesiyle, kira gelirinin beyanında kullanılan götürü gider oranı % 25’ten % 15’e düşürülmesine ilişkin açıklamalara ve örneklere yer verilmiştir

Beyan edilen kira gelirinin (Gayrimenkul Sermaye İradı-GMSİ) tespitinde dikkate alınabilecek giderler iki farklı yöntemle belirlenebilmektedir. Bunlar “gerçek gider” ve “götürü gider” yöntemleridir.

Bu yöntemlerin seçimi konusunda mükellefler serbest bırakılmışlardır. Gerçek gider yöntemini tercih eden mükellefler GVK’nın 74. maddesinde sayılan giderleri, belgelendirilmek şartıyla gayrisafi hasılatlarından indirebilmektedirler.

Dileyen mükellefler (hakları kiraya verenler hariç) ise yukarıda belirtilen giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarının yüzde 25’ini götürü olarak indirebilmekteydiler.

Ancak; 7061 sayılı Kanun’un 14. maddesiyle yukarıda yer alan götürü gider oranı % 25’ten % 15’e düşürülmüştür.Söz konusu düzenleme 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Bu hükmün uygulanmasına ilişkin olarak 14 Aralık 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 300 seri numaralı Gelir Vergisi Genel Tebliği’nde; yasal düzenlemeye değinildikten sonra 2017 yılında elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesine ilişkin aşağıdaki örnekler verilmiştir:

Örnek 1:

Bayan (A), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermiş olup 2017 takvim yılında toplam 13.900-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bayan (A), gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.

Buna göre; Bayan (A)’nın 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:

A. Gayrisafi Hasılat 13.900 TL
B. Vergiden İstisna Edilen Tutar 3.900 TL
C. Kalan (A – B) 10.000 TL
D. Götürü Gider (C x % 15) 1.500 TL
E. Safi İrat (C – D) 8.500 TL

Örnek 2:

Bay (B), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü işyeri olarak serbest meslek erbabı olan Bay (C)’ye kiralamış olup 2017 takvim yılında brüt 40.000 TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bay (B), gayrimenkul sermaye iradının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.

Buna göre; Bay (B)’nin 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:

A. Gayrisafi Hasılat 40.000 TL
B. Vergiden İstisna Edilen Tutar —
C. Kalan (A – B) 40.000 TL
D. Götürü Gider (C x % 15) 6.000 TL
E. Safi İrat (C – D) 34.000 TL

Tebliğ, 7061 sayılı Kanun’un yürürlük tarihine uygun olarak, 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarına uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Paylaş 0
Tweetle
Paylaş
Paylaş
  • Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15'e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı
    Önceki

    Vergi Usul Kanunu Uyarınca Yapılan Bildirimlere İlişkin Tebliğ Yayımlandı

  • Kira Gelirlerinde Uygulanan Götürü Gider Oranının %15'e Düşürülmesine İlişkin Tebliğ Yayımlandı
    Sonraki

    E- İrsaliye, E- Müstahsil Makbuzu ve E- Serbest Meslek Makbuzuna ilişkin Tebliğ Yayımlandı

Kategoriler

  • İş ve Sosyal Güvenlik
  • Manşet
  • Mevzuat Değişikliği
  • Muhasebe
  • Teşvikler
  • Ticaret Kanunu
  • Vergi Kanunları

MEVZUAT DEĞİŞİKLİĞİ

Dahilde İşleme İzinlerine İlişkin Ek Süre
Dahilde İşleme İzinlerine İlişkin Ek Süre

Dahilde İşleme İzinlerine İlişkin Ek Süre

28 Kasım 2019
Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğuna Yeni Meslekler Eklendi
Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğuna Yeni Meslekler Eklendi

Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğuna Yeni Meslekler Eklendi

3 Ekim 2019
Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2 Olarak Belirlendi
Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2 Olarak Belirlendi

Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2 Olarak Belirlendi

3 Ekim 2019
Bazı Alanlardaki Avukatlık Hizmetlerinde Katma Değer Vergisi (KDV) Oranı Düşürüldü
Bazı Alanlardaki Avukatlık Hizmetlerinde Katma Değer Vergisi (KDV) Oranı Düşürüldü

Bazı Alanlardaki Avukatlık Hizmetlerinde Katma Değer Vergisi (KDV) Oranı Düşürüldü

3 Ekim 2019
Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2,5 Olarak Belirlendi
Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2,5 Olarak Belirlendi

Kamu Alacakları İçin Uygulanan Gecikme Zammı Oranı Yüzde 2,5 Olarak Belirlendi

1 Temmuz 2019

  • ANASAYFA
  • İLETİŞİM
  • GAZETELER